Oznacza to np. wyższe granty z Funduszu Dopłat w BGK dla gmin na budowę mieszkań społecznych (z 20 proc. kosztów inwestycji do nawet 35 proc.); wprowadzenie zasady finansowania wkładu gminy, a nie refinansowania; zwiększenie wsparcia dla gmin na budowę mieszkań komunalnych – na pokrycie do 80 proc. kosztów nowych inwestycji. Mieszkania wspomagane przeznaczone dla osób starszych wynajmowane są przez te osoby, a umowy najmu zawierane na czas nieokreślony. Wyboru najemców dokonuje się w wyniku wolnego naboru wniosków osób chętnych ogłoszonego przez Miasto. Zasady naboru chętnych i oceny złożonych wniosków są określone w ogłoszeniu o naborze. To wszystko możesz mieć tuż pod nosem. Jeśli szukasz mieszkania na wynajem we Wrocławiu, możesz liczyć na duży wybór ofert - od urokliwych czterech kątów w kamienicy, przez wygodnie ulokowane mikroapartamenty, aż po nowocześnie wykończone mieszkania w nowym budownictwie. Wrocławskie mieszkania do wynajęcia dla studentów Wanna dla Seniora na Allegro.pl - Zróżnicowany zbiór ofert, najlepsze ceny i promocje. Popularne na wynajem . Uchwyt do kąpieli poręcz dla seniorów 32 W związku ze starzeniem się społeczeństwa w Polsce wzrasta liczba osób w podeszłym wieku, a co za tym idzie, zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do ich potrzeb. Domy opieki nieraz nie są w stanie sprostać oczekiwaniom seniorów. Dlatego lepszym rozwiązaniem mogą się okazać mieszkania, które zawierają udogodnienia dopasowane do potrzeb tej grupy wiekowej. Oba te warunki 491 mieszkań na wynajem w Żorach - Najwięcej aktualnych ogłoszeń wynajmu mieszkań - Mieszkania na wynajem Żory - Sprawdź! Nieruchomosci-online.pl na Androida Pobierz O wszystko zadbamy- jeśli tylko zechcesz. Apartas Care dba o komfort seniorów i oferuje wsparcie przy zmianie miejsca zamieszkania. Pomagamy w zarządzaniu aktualną nieruchomością, w tym w wynajmowaniu lub sprzedaży aktualnego lokalu. Zadbaliśmy o Wszystko. Mieszkania dla Seniorów w Enklawie kryształowej to unikalne miejsce położone w centrum tętniącego życiem osiedla Bażantowo. Mieszkańcy enklawy mogą cieszyć się pełną samodzielnością , a jednocześnie czuć się bezpiecznie, jak mało kto. Tutaj znajdą prywatność i możliwość pełnej integracji w KONTAKT. 790-518-695. Sprzymierzonych 11, 57-340 Duszniki Zdrój. Mieszkanie dla seniora to idealny wybór dla aktywnych osób starszych. Zapewnia pełną swobodę korzystania z życia codziennego przy jednoczesnym zachowaniu 100% bezpieczeństwa. Na przykład w Gdańsku i Gdyni stawki w maju były aż o 28 proc. wyższe niż w styczniu. Wzrost cen widać też w ostatnich tygodniach. Średnie ceny ofertowe mieszkań na wynajem w maju br. - w porównaniu do kwietnia br. - wzrosły niemal we wszystkich miastach (od 1,1 proc. we Wrocławiu do 7 proc. w Gdańsku i 8,5 proc. w Rzeszowie). 2XAZk. W bloku TBS, który powstał we Wrocławiu w ramach projektu WUWA2, zmieściło się 117 tanich mieszkań na wynajem. Razem z młodymi rodzinami zamieszkali tam także seniorzy, którzy mogą liczyć na preferencyjne warunki. W naszym kraju wynajmowanie mieszkania wciąż kojarzy się z czymś przelotnym. Większości Polaków wydaje się, że to studencki standard, bo prędzej czy później odbiorą klucze do swojego "M" kupionego na kredyt lub z pomocą rodziny. Przekonanie o tym, że własny kąt to znak dorosłości wynika ze specyfiki rodzimego rynku nieruchomości, o którym więcej pisaliśmy tutaj. Wciąż brakuje u nas chociażby opcji wynajmu długoterminowego, który znacznie zwiększa poczucie stabilności najemców. TBS zamiast mieszkania na kredyt Jedną z bardziej korzystnych opcji tego typu są tzw. TBS-y, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które budują mieszkania czynszowe i wynajmują je lokatorom. Muszą oni na początku uiścić tzw. wpłatę partycypacyjną, która wynosi 30 proc. kosztów budowy. To uprawnia ich do długoterminowego korzystania z lokum, o ile nie przestaną płacić czynszu. Kiedy najemca chce zrezygnować z mieszkania, wkład początkowy jest w całości zwracany. Niestety, TBS-y nie mogą funkcjonować bez wsparcia władz lub samorządów, a te często mają "ważniejsze" wydatki, dlatego ofert tego typu wciąż jest zdecydowanie za mało. Nietypowy TBS we Wrocławiu pomoże seniorom Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta W bloku, który stanął niedawno na osiedlu Nowe Żerniki we Wrocławiu, zmieściło się 117 tanich mieszkań na wynajem. Aż 57 z nich przeznaczono dla osób w starszym wieku, a pozostałe 60 było dostępnych w klasycznym systemie najmu TBS. - Analizy demograficzne mówią wprost, że w najbliższych latach liczba osób w wieku senioralnym w Polsce będzie rosła, dlatego we Wrocławiu chcemy zadbać o nich w szczególny sposób. Jestem przekonany, że w budynku TBS Wrocław na Nowych Żernikach seniorzy znajdą wszystko, co jest im potrzebne do spokojnego, dobrego życia. 57 mieszkań stworzono specjalnie z myślą o ich potrzebach, a w sąsiedztwie znajdą wiele potrzebnych punktów usługowych, jak np. opiekę medyczną, stołówkę lub punkt opieki dziennej. Wewnątrz budynku znajduje się przestronne patio, na piętrach powstały sale spotkań – to wszystko ułatwi nawiązywanie więzi między sąsiadami, co dla seniorów ma ogromne znaczenie – tłumaczy Jacek Sutryk, Prezydent Wrocławia. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta Realizacja przedsięwzięcia pochłonęła w sumie 40 mln zł. Gmina Wrocław pozyskała na ten cel około 2 mln zł grantu z Banku Gospodarstwa Krajowego, pozostałe środki pochodziły z kredytu oraz z partycypacji. Warto dodać, że seniorzy – dzięki współpracy spółki TBS Wrocław z samorządem – byli zwolnieni z obowiązku partycypacyjnego. Będą więc płacić czynsz wynoszący 14,05 zł za metr kwadratowy, co daje 706 zł za 50-metrowe mieszkanie). Poniosą też oczywiście koszty utrzymania lokali. Aby zamieszkać w budynku na Nowych Żernikach, seniorzy musieli spełnić kilka kryteriów. Mieszkania przeznaczono dla osób, które ukończyły 60 lat, są zameldowane we Wrocławiu na pobyt stały, spełniają kryteria dochodowe i wcześniej były najemcami innego lokalu należącego do Gminy Wrocław. Pod uwagę brano również stan zdrowia osób, a mianowicie orzeczenie o niepełnosprawności. Ułatwienia dla seniorów w TBS na Nowych Żernikach Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta W budynku nie ma barier architektonicznych. Każde wejście znajduje się na poziomie parteru, a klatki schodowe są wyposażone w windy. Mieszkania są przestronne i zapewniają odpowiednią przestrzeń dla osób, które np. poruszają się na wózku inwalidzkim. Łazienki w mieszkaniach są wyposażone w odpowiednie elementy, które zapewnią bezpieczne korzystanie. Ponadto, seniorzy znajdą w swoich mieszkaniach przyciski alarmowe, połączone z systemem ochrony budynku. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta Ważnym elementem troski o seniorów jest zapewnienie im zarówno ważnych usług w sąsiedztwie mieszkania, jak też okazji do tego, aby budować relacje z sąsiadami. W budynku TBS na Nowych Żernikach przygotowano szereg rozwiązań, aby seniorzy na każdym kroku mogli czuć się komfortowo. Na każdym piętrze znajduje się sala spotkań. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta W przyszłości, w lokalach na parterze powstaną: punkt opieki dziennej i rekreacji, stołówka, placówka medyczna, a także usługi (fryzjer, kosmetyczka, pralnia). Miejsca te będą zarządzane przez prywatnych najemców. Wewnętrzne patio – z zieleńcem, placem zabaw i siłownią "pod chmurką" - będzie zaś miejscem do wypoczynku, a także spotkań z rodziną lub sąsiadami. W parterze od strony ul. Tadeusza Brzozy powstanie również przedszkole. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta - Te wszystkie elementy wpisują nasz nowy budynek w cały kompleks WUWY2, która powstała na Nowych Żernikach. Naszą cegiełką do tego projektu jest budynek z założenia łączący pokolenia, otwarty na potrzeby seniorów, gwarantujący im na miejscu usługi potrzebne do spokojnego życia. Pokazaliśmy też, że jako miejska spółka zajmująca się budownictwem społecznym potrafimy realizować ambitne projekty mieszkaniowe, wpisujące się w założenia nowoczesnego osiedla na Nowych Żernikach – zaznacza Marcin Kij, Prezes Zarządu TBS Wrocław Sp. z WUWA2 Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta Nowe Żerniki to modelowe osiedle, które ma stać się alternatywą do "produkcji taśmowej" mieszkań – mocno ujednoliconej i nie zawsze jakościowo zadowalającej oferty generowanej przez rynek. Jest budowane w zachodniej części Wrocławia, w pobliżu Stadionu Miejskiego. W obrębie osiedla zaprojektowanego przez zespół lokalnych architektów powstaną zarówno duże budynki wielorodzinne, jak i kameralne jednostki złożone z kilku mieszkań, a także domy jednorodzinne – zarówno szeregowe jak i wolnostojące. Zróżnicowanie to ma umożliwić realizację modelowych rozwiązań dla budynków o różnej skali, a także umożliwić zaangażowanie różnorodnych inwestorów – deweloperów, małych spółdzielni, kooperatyw, czy inwestorów indywidualnych. Główne osie osiedla zaprojektowane zostały jako zielone aleje, w które wkomponowane zostaną kameralne punkty handlowe i usługowe. Na terenie przecinającego osiedle z północy na południe skweru ulokowane zostaną obiekty rekreacyjne – boiska, korty i place zabaw. Inspiracją dla projektu była wystawa z 1929 roku, w ramach której powstało słynne modelowe osiedle WUWA. Zobacz też: Wielka Zwrotka Ż: dlaczego nie zwracamy butelek? Sprzedaż Wynajem Pierwotny Firmy i usługi Blog Cenniki Kup abonament Nowe Nowe mieszkania na sprzedaż Nowe domy na sprzedaż Popularne lokalizacje Mieszkania na sprzedaż Warszawa Mieszkania na sprzedaż Wrocław Mieszkania na sprzedaż Kraków Mieszkania na sprzedaż Poznań Mieszkania na sprzedaż Gdańsk Mieszkania na sprzedaż Łódź Mieszkania na sprzedaż Katowice Mieszkania na sprzedaż Radom Mieszkania na sprzedaż Białystok Mieszkania na sprzedaż Olsztyn Popularne lokalizacje Mieszkania do wynajęcia Warszawa Mieszkania do wynajęcia Wrocław Mieszkania do wynajęcia Kraków Mieszkania do wynajęcia Poznań Mieszkania do wynajęcia Gdańsk Mieszkania do wynajęcia Łódź Mieszkania do wynajęcia Katowice Mieszkania do wynajęcia Radom Mieszkania do wynajęcia Białystok Mieszkania do wynajęcia Olsztyn Popularne lokalizacje Nowe mieszkania Warszawa Nowe mieszkania Wrocław Nowe mieszkania Kraków Nowe mieszkania Poznań Nowe mieszkania Gdańsk Nowe mieszkania Łódź Nowe mieszkania Katowice Nowe mieszkania Radom Nowe mieszkania Białystok Nowe mieszkania Lublin › Mieszkania do wynajęcia › małopolskie › Kraków › Seniorów Lotnictwa Brak wyników spełniających Twoje kryteria wyszukiwania WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE Pomocne linki Osiedla Ulice Dzielnice Wola Justowska 12 Płaszów 11 Olsza 9 Zabłocie 8 Bronowice Małe 7 Wola Duchacka 5 Kazimierz 5 Bieńczyce 4 Prokocim 4 Borek Fałęcki 3 Bieżanów 3 Ruczaj 3 Bronowice Wielkie 3 Salwator 3 Stradom 3 Łobzów 2 Dąbie 2 Skotniki 2 Łagiewniki 2 Stara Krowodrza 1 Nowa 82 dr Jana Piltza 14 Górka Narodowa 14 Rakowicka 12 Grzegórzecka 11 Poznańska 9 Justowska 7 Sukiennicza 7 Wielicka 6 Kalwaryjska 6 Lwowska 6 Aleja Ignacego Daszyńskiego 5 Plac Nowy 5 Aleja Kijowska 5 Aleja Jana Pawła II 5 Myśliwska 5 Stańczyka 5 Krowoderska 5 Juliusza Lea 5 Szlak 5 Stare Miasto 104 Krowodrza 55 Podgórze 48 Grzegórzki 31 Prądnik Biały 26 Dębniki 24 Zwierzyniec 23 Bronowice 22 Prądnik Czerwony 20 Śródmieście 20 Kraków-Podgórze 14 Bieżanów-Prokocim 14 Nowa Huta 9 Podgórze Duchackie 7 Czyżyny 6 Mistrzejowice 5 Łagiewniki-Borek Fałęcki 3 Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji. Nie znalazłeś jeszcze swojej wymarzonej nieruchomości?Określ swoje oczekiwania i otrzymuj dopasowane oferty. Niech agenci szukają z Tobą! - Pomocne linki Osiedla Ulice Dzielnice Wola Justowska 12 Płaszów 11 Olsza 9 Zabłocie 8 Bronowice Małe 7 Kazimierz 5 Wola Duchacka 5 Bieńczyce 4 Prokocim 4 Borek Fałęcki 3 Bieżanów 3 Ruczaj 3 Bronowice Wielkie 3 Salwator 3 Stradom 3 Skotniki 2 Łagiewniki 2 Łobzów 2 Dąbie 2 Stara Krowodrza 1 Nowa 82 dr Jana Piltza 14 Górka Narodowa 14 Rakowicka 12 Grzegórzecka 11 Poznańska 9 Justowska 7 Sukiennicza 7 Lwowska 6 Wielicka 6 Kalwaryjska 6 Aleja Ignacego Daszyńskiego 5 Plac Nowy 5 Aleja Kijowska 5 Aleja Jana Pawła II 5 Myśliwska 5 Stańczyka 5 Krowoderska 5 Juliusza Lea 5 Szlak 5 Stare Miasto 104 Krowodrza 55 Podgórze 48 Grzegórzki 31 Prądnik Biały 26 Dębniki 24 Zwierzyniec 23 Bronowice 22 Śródmieście 20 Prądnik Czerwony 20 Kraków-Podgórze 14 Bieżanów-Prokocim 14 Nowa Huta 9 Podgórze Duchackie 7 Czyżyny 6 Mistrzejowice 5 Łagiewniki-Borek Fałęcki 3 Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Najnowsze artykuły Jak dbać o panele podłogowe? Łóżko tapicerowane do sypialni. Jakie wybrać? Odwlekanie decyzji o zakupie mieszkania może słono kosztować. Średnio 37 tys. zł rocznie Dom od słynnego architekta w cenie przeciętnego domu? Nowy pomysł Koniecznego Płacą 1500 zł miesięcznie za mieszkanie, które zajmuje ktoś inny. Batalia o lokal trwa 15 lat Koszt utrzymania mieszkania rośnie od początku roku bardzo gwałtownie. Co się dzieje? Dzicy lokatorzy w Lublinie zajmują lokale, w których ktoś już mieszka. 'Sytuacja jest kuriozalna' To jeszcze nie czas na "Last Christmas", ale na najem domku na sylwestra już tak W Sochaczewie mieszkanie można wykupić za 1 proc. ceny. Jeśli odbierasz 500 plus "Domki" z patyczków i szczątków. Sześć dowodów na to, że owady, pająki i ptaki to architekci doskonali Sposób na drożejące nieruchomości. Budowa bloku "jednorodzinnego" na mikroskopijnej działce Nowy hotel w Zakopanem. 150 m od Krupówek. Fani sportu rozpoznają to miejsce Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie! Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty. Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkęe-mail. Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert Skontakuj się Skip to content NumeryPolityka Senioralna-Numer 1Polityka Senioralna-Numer 2Polityka Senioralna-Numer 3Polityka Senioralna – Numer specjalny Rady SeniorówPolityka Senioralna-Numer 4Polityka Senioralna-Numer 6Polityka Senioralna-Numer 7TematyCzym jest polityka senioralna?Efektywna Praca SocjalnaMiejskie Polityki SenioralneMieszkalnictwo-ProjektowanieOpiekunowe osób starszychRady SeniorówRóżneSenior+Trzeci SektorWywiadyZmiany w PolityceZagranicaWyzwania systemoweFundusze europejskieSrebrna gospodarkaPismo & WydawcaKontakt Mieszkania, które wspierają seniorów Mieszkania, które wspierają seniorów Czy pozbawianie starszych ludzi niezależności i prywatności tylko dlatego, że potrzebują wsparcia jest słuszne? Czy pogarszająca się sprawność i stan zdrowia muszą wiązać się z pobytem w domu opieki, wśród obcych ludzi? – pyta Rafał Kunicki, prezes firmy Senior Apartments i przekonuje, że systemowe rozwiązanie w postaci mieszkań senioralnych opartych na idei assisted living jest Kunicki Weronika Piórkowska: Dlaczego zdecydowali się Państwo budować apartamenty i mieszkania senioralne? Rafał Kunicki: Obserwując zmiany demograficzne, jakie zachodzą w polskim społeczeństwie, analizując najnowsze badania naukowe oraz światowe trendy, dostrzegliśmy niszę na rynku opieki nad osobami starszymi. W Polsce dominują rozwiązania instytucjonalne i placówki typu dom opieki, które nie odpowiadają na potrzeby dużej części współczesnych seniorów. Wierzymy, że nie trzeba pozbawiać starszych osób autonomii, prywatności i intymności tylko dlatego, że okresowo lub stale potrzebują wsparcia osób trzecich. Wymaga to jednak diametralnej zmiany spojrzenia na potrzeby seniorów, którą osiągniemy dzięki wprowadzeniu i upowszechnieniu mieszkań senioralnych na polskim rynku. Senior Apartments realizuje ideę assisted living. Co ona oznacza? Idea assisted living powstała w latach 70-tych w Stanach Zjednoczonych. Jest to obecnie jedna z najbardziej popularnych form zamieszkania osób starszych w wielu krajach na świecie. Zdecydowaliśmy się zaadaptować tą koncepcję na polskie warunki tworząc apartamenty i mieszkania senioralne. Łączą one zalety samodzielnego mieszkania z bezpieczeństwem i komfortem oraz bogatym wachlarzem usług dostępnych na życzenie. Naszym celem jest, by seniorzy jak najdłużej pozostali samodzielni! Czym takie mieszkania różnią się od domów opieki? Wszystko co do tej pory oferował rynek mieści się w kategorii opieki instytucjonalnej. W tego typu placówkach życie pacjentów toczy się według narzuconego schematu i dziennej rutyny. Większość zajęć realizowana jest grupowo, we wspólnych pomieszczeniach, wszyscy jedzą razem, wstają i chodzą spać o podobnej porze. Zatraca się przy tym ich indywidualizm i autonomię, a tym samym rani poczucie godności, co w konsekwencji może prowadzić do depresji i apatii. Nawet jeżeli wyposażymy dom opieki w nowoczesne technologie, wygodne łóżko i wielki telewizor, nadal pozostaje on instytucją, w której nie ma miejsca na prywatność, intymność i w pełni wolną wolę. Fundamentalną różnicą pomiędzy domami opieki, a naszym projektem jest postrzeganie starości – dla nas starość nie jest wyłącznie problemem medycznym. Naszym celem jest pomóc mieszkańcom w stawieniu czoła starzeniu się i zachowaniu przy tym sensu życia, indywidualności, pasji oraz cennych więzi i radości. Czym zatem różni się opieka w apartamentach senioralnych w porównaniu z domem opieki? Połączenie niezależności i prywatności z bezpieczeństwem wymaga zupełnie innego spojrzenia i podejścia. Wsparcie oraz pomoc w apartamentach i mieszkaniach senioralnych nie są narzucane z góry, choć personel medyczny jest dostępny 24 godziny na dobę na żądanie. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w system szybkiego przywoływania pomocy, a jednocześnie w przycisk „Nie przeszkadzać”, którym mieszkańcy sygnalizują, aby nie zakłócać im w danej chwili spokoju. Porozmawiajmy o potrzebach mieszkaniowych seniorów. Podczas tegorocznego Pikniku Pokoleń przeprowadzili Państwo ankietę dotyczącą tych potrzeb. Jakie są wnioski? Uwypukliły się wszystkie stereotypy jakie my, jako społeczeństwo, mamy na temat seniorów i starości. Co ciekawe, seniorzy i młodsi respondenci często zupełnie różnie odpowiadali na zadane pytania. Na Pikniku Pokoleń badaliśmy potrzeby infrastrukturalne oraz społeczne osób starszych. Pytaliśmy, co im przeszkadza w obecnych mieszkaniach i o jakich rozwiązaniach marzą. Wśród najczęściej wymienianych niedogodności wymieniane były oczywiście schody, brak wind, ciasne pomieszczenia, niefunkcjonalne łazienki i meble. Pierwszy wniosek jest więc taki, że to infrastruktura w dużej mierze wpływa na dobrostan seniorów. Współcześni seniorzy pragną, by mieszkania były dostosowane do ich potrzeb. Pytaliśmy również, jakie jest najatrakcyjniejsze sąsiedztwo dla mieszkań senioralnych. Seniorzy najczęściej typowali parki, placówki kulturalne, siedziby uniwersytetów trzeciego wieku, siłownie plenerowe czy przychodnie – wszelkiego typu miejsca, gdzie toczy się normlane życie. Jak przebiegała praca nad projektowaniem Państwa apartamentów? Czy poprzedzały je badania? Zaplanowanie przedsięwzięcia Senior Apartments było poprzedzone badaniami oraz oparte na 15-letnim doświadczeniu inwestorów w branży senioralnej. Zaczęliśmy od architektury – osiedle zostało zaprojektowane od podstaw z myślą o potrzebach i wygodzie osób starszych. Ciekawe były wyniki badania dotyczącego preferowanego stylu wyposażenia wnętrz. Projektanci przygotowali pięć aranżacji, które później poddaliśmy ocenie. Pierwsza była typowo rustykalna i odzwierciedlała stereotypowe spojrzenie na preferowany przez osoby starsze styl, kolejne były wersjami pośrednimi, a ostatnia aranżacja była nowoczesna i minimalistyczna. W badaniu brały udział dwie grupy osób – seniorzy i ich dzieci. Młodsi respondenci zachowali się stereotypowo uznając, że rodzicom na pewno bardziej spodoba się styl rustykalny. Odpowiedzi seniorów były dokładnie odwrotne. Największym powodzeniem cieszyła się współczesna, oszczędna i elegancka aranżacja. W takim stylu urządziliśmy wnętrza apartamentów senioralnych na naszym pierwszym osiedlu w Wiązownie koło Warszawy. Badania musiały również dotyczyć obecnych warunków mieszkalnych seniorów. Co wykazały? Brak odpowiedniej infrastruktury w aktualnym miejscu zamieszkania to jeden głównych problemów seniorów. Nasz modelowy przykład to „niewolnicy czwartego piętra”, czyli osoby mieszkające w 4-piętrowych budynkach bez windy – co jest zgodne z prawem budowlanym. Takie osoby rzadziej wychodzą z mieszkania, ograniczają kontakty ze społeczeństwem i częściej chorują. Niefunkcjonalna, najeżona barierami łazienka powoduje trudności z zachowaniem higieny oraz stanowi poważne ryzyko bardzo groźnych w tym wieku upadków. Szafki umiejscowione zbyt nisko lub zbyt wysoko uniemożliwiają korzystanie z przechowywanych w nich rzeczy. Wszystkie wymienione czynniki mogą wydawać się prozaiczne, ale często są przyczyną powolnego zamykania się seniora w czterech ścianach, a tym samym pogłębianiem alienacji i samotności, które prowadzą do społecznego wykluczenia i pogorszenia się dobrostanu osób starszych. Państwa apartamenty są wyposażone w nowe technologie. Możliwe, że to kolejny stereotyp, ale czy seniorzy są przekonani do takich rozwiązań? Często przyjmuje się a priori, że seniorzy nie radzą sobie z nowymi technologiami, co wcale nie jest prawdą. Większość urządzeń, które są u nas zainstalowane działa automatycznie. Staraliśmy się jak najbardziej uprościć obsługę sprzętów i systemów wpływających na jakość i komfort zamieszkania. Wśród osób, które testowały nasze apartamenty przed oddaniem ich do użytku hitem okazała się toaleta z funkcją bidetu sterowana pilotem. Doceniono także automatyczne oświetlenie nocne podświetlające drogę do łazienki i wiele innych. Apartamenty Senior Apartments przeznaczone są na wynajem. Jakie są warunki zawieranych umów z rezydentami? Umowy są krótkoterminowe czy bezterminowe? Nasz model usług oparliśmy o wynajem, ponieważ ma on kilka istotnych zalet. Najtrudniejszymi decyzjami są te nieodwracalne, które wiążą się na przykład ze sprzedażą mieszkania. Presja rodziny oraz skomplikowane procedury często uniemożliwiają seniorom pomyślenie o sobie i własnych potrzebach. Wynajęcie apartamentu lub mieszkania senioralnego jest dużo łatwiejsze i nie godzi w interesy żadnej ze stron. Senior po przeprowadzce może równolegle wynająć swoje własne mieszkanie i czerpać z niego dodatkowy dochód. Wynajmując nasze nieruchomości jesteśmy także w stanie zagwarantować, że zachowają one swój charakter oraz standard i zakres usług oferowanych mieszkańcom. Tego nie mogą obiecać deweloperzy, którzy w przekazie marketingowym coraz częściej używają terminu „mieszkanie dla seniora”, choć w praktyce sprzedadzą je każdemu chętnemu. Większość umów ma charakter długoterminowy (bez określenia końcowej daty), ale oferujemy także krótsze pobyty, np. dla osób, których stan zdrowia wymaga kilkumiesięcznej rekonwalescencji lub rehabilitacji. Cena takiego wynajmu rozpoczyna się od 4900 zł, co ona obejmuje? Oferujemy wynajem w pełni wyposażonego i umeblowanego apartamentu (o pow. 70 m2), do którego można przeprowadzić się także z własnymi meblami i ukochanym zwierzęciem. Cena obejmuje opiekę personelu medycznego i rehabilitacyjnego, konsultacje lekarskie, wyżywienie z możliwością doboru indywidualnej diety, obsługę administracyjno-techniczną ( sprzątanie, pranie, organizacja zakupów), a także opiekę prywatnego concierge, który zajmuje się sprawami prywatnymi mieszkańców oraz organizuje bogaty program aktywności dla seniorów. Oferujecie Państwo usługę komercyjną. Czy bazując na własnym doświadczeniu da się przenieść ideę assisted livng na rozwiązania systemowo-rządowe? Naszym strategicznym celem długoterminowym jest zmiana kształtu rynku usług opiekuńczych w Polsce. Chcemy być realną alternatywą dla domów opieki. Określenie „apartamenty senioralne” jest adekwatne do naszej pierwszej, flagowej inwestycji w Wiązownie, ale pracujemy już nad wprowadzeniem na rynek „mieszkań senioralnych”, zaprojektowanych także według idei assisted living, w zróżnicowanych metrażach i cenach dostępnych dla szerokiego grona seniorów. Rozpoczynamy badania, na podstawie których wykażemy, że publicznemu płatnikowi opłaci się inwestowanie w projekty bezpiecznych mieszkań senioralnych, gdyż przyniesie to istotne oszczędności w systemie – zwłaszcza w obszarze opieki medycznej i społecznej dla seniorów. Jak przekonać społeczeństwo, seniorów i ich bliskich do takiego rozwiązania? Coraz większa część społeczeństwa zaczyna dostrzegać zalety idei mieszkań senioralnych. W trakcie naszej codziennej działalności często spotykamy się ze zdziwieniem, że takiego rozwiązania jeszcze w Polsce nie ma. Naszym celem jest dotarcie z informacją o nowym rozwiązaniu na rynku do jak największej liczby odbiorców. A seniorów, którzy bronią się powiedzeniem, że „starego drzewa się nie przesadza”? Naszym zdaniem strach przed przeprowadzką wynika w dużej mierze z braku alternatywy. Gdy senior słyszy, że rodzina chce go gdzieś przeprowadzić to najczęściej przed oczami staje mu dom opieki – miejsce, do którego nie chce trafić. Jeżeli jednak pokażemy alternatywę, konkretne osiedle, konkretne mieszkanie pełne udogodnień dla osób starszych to obalimy stereotyp. Teoria o starzeniu się w miejscu jest mylnie utożsamiana z mieszkaniem. Przez miejsce należy bowiem rozumieć ludzi i okolicę, w której osadzone są nasze więzi społeczne. Na problem ten zwrócił uwagę Tomasz Duda z Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego na konferencji poświęconej polityce mieszkaniowej zorganizowanej przez Warszawa oraz Wydział Geografii i Studiów Regionalnych UW. W trakcie referatu pt. „Polityka mieszkaniowa a proces starzenia” przywołał także badania prof. Marii Lewickiej dotyczące związków człowieka z miejscem zamieszkania. Państwo musiałoby być bardzo bogate, gdyby mogło finansować pobyt seniorów w Państwa apartamentach. Czy wie Pani, ile dzisiaj Warszawa płaci za utrzymanie mieszkańca w domu pomocy społecznej? Zgodnie z zarządzeniem nr 330/2016 Prezydenta Warszawy w sprawie średniego miesięcznego kosztu utrzymania mieszkańca w domach pomocy społecznej na terenie Warszawy w 2016 roku to kwoty rzędu 4000-5000 zł miesięcznie! Dotyczy to domów opieki społecznej, w których nie ma opieki medycznej i które pod każdym względem ustępują apartamentom senioralnym. Samorządy i państwo mogą więc tylko zaoszczędzić na upowszechnieniu budownictwa senioralnego. Gdyby zamieszkanie w mieszkaniach senioralnych było współfinansowane ze środków publicznych, to zaryzykuję tezę, że znaczna część seniorów jest już dzisiaj gotowa na przeprowadzkę. Podzielili się już Państwo swoimi pomysłami i obserwacjami z rządem? Administracja zdaje sobie sprawę, jak wyglądają statystyki demograficzne. Konsekwencje wynikające z procesów starzenia się społeczeństwa coraz częściej pojawiają się w dyskusji publicznej. Problem malejącego potencjału opiekuńczego polskiego społeczeństwa będzie wymagał nowych, systemowych rozwiązań. Jesteśmy przekonani, że wprowadzenie na rynek mieszkań senioralnych, ich upowszechnienie oraz współfinansowanie przez publicznego płatnika pozwoli zredukować rosnące koszty społeczne związane z opieką nad osobami starszymi.